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Column
2026.05.09
賃貸の家賃と比較！盛岡・滝沢・矢巾で新築した時の月々支払額
岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町・滝沢市・雫石町・花巻市・八幡平市・岩手町で新築注文住宅を検討している皆様こんにちは。
「いつかはマイホームが欲しいけれど、今の家賃に加えてローンの支払いは厳しい…」
「盛岡周辺で、家賃と同じくらいの支払いで家を建てることはできるの？」
現在、アパートやマンションなどの賃貸住宅にお住まいで、このように感じている方は非常に多いです。
「家賃（賃貸）」と「ローン（持ち家）」、どちらが「お得」かは、ライフスタイルや価値観によって異なりますが、「月々の支出を抑えつつ、豊かな暮らしを手に入れる」という視点では、持ち家を選択するメリットは非常に大きいです。
今回は、盛岡市、滝沢市、矢巾町の家賃相場と、ジャストハウジングで同エリアに新築した際の、具体的な月々の支払額を比較します。
賃貸vs持ち家：盛岡エリアの「家賃相場」
まず、現在の賃貸の支出を確認しましょう。
盛岡市、滝沢市、矢巾町で、子育て世代（夫婦＋子供1人など）に人気の2LDK〜3DKの家賃相場（共益費・駐車場1台込）は、おおよそ以下の通りです。
盛岡市：7.0万円〜9.5万円
滝沢市・矢巾町：6.5万円〜8.5万円
これに、賃貸の場合は2年ごとの更新料や、駐車場が2台必要な場合の追加料金がかかります。さらに、見落としがちなのが「光熱費」です。賃貸アパート（特にプロパンガス）は、新築の高気密・高断熱住宅（オール電化など）と比較して、光熱費が割高になる傾向があります。
ジャストハウジングで「夢」を叶えた場合の月々支払額
では、ジャストハウジングで同エリアに、高性能な新築注文住宅を建てた場合の、土地＋建物の月々の返済額を見てみましょう。（※2026年5月時点の地元銀行の金利、フルローン、35年返済の一例です。土地条件やプランにより異なります。）
シミュレーション例：盛岡市近郊（矢巾・滝沢など）で土地＋建物を購入
・総予算：3,000万円（土地600万＋建物2,100万＋諸費用300万）
（※土地エリアは矢巾・滝沢の平均的な価格帯、建物はジャストハウジングの標準的なプラン、諸費用コミコミのフルローン）
・月々支払額：約8.0万円〜8.8万円
（地元銀行の変動金利コミコミプラン、優遇金利適用後0.6%〜0.8%の場合）
まとめ：「家賃と同じ」支払いで、高性能な家を手に入れよう
比較の結果、盛岡・滝沢・矢巾エリアでは、「現在の家賃とほぼ同じ、あるいは＋1万円程度の支払いで、土地付きの高性能な新築注文住宅が手に入る」ことが分かります。
持ち家には、固定資産税やメンテナンス費などの支出もありますが、一方で以下のような大きなメリットがあります。
1.駐車場代が無料： 2台、3台と置けるカースペースを（土地の一部として）確保できます（画像2）。賃貸での駐車場探しの悩みから解放されます。
2.光熱費が安い： 高断熱・高気密（オール電化）の家は、賃貸アパート（プロパンガス）よりも光熱費を数千円〜1万円以上節約できるケースがあります。
3.資産になる： 完済すれば家は資産になります。賃貸はいくら払っても自分のものにはなりません。
4.自分好みの空間： 壁紙からキッチン、間取りまで、自分たちの理想通りに作れます。DIYも自由です。
「今の家賃と比べて、本当に大丈夫？」
「自分たちの予算で、希望の土地に家が建つ？」
と不安をお持ちの方は、
ぜひ一度ジャストハウジングへご相談ください！
ジャストハウジングでは、盛岡市、滝沢市、矢巾町の土地情報に精通したスタッフが、お客様の家賃や家計状況に合わせた、無理のない詳細な資金シミュレーションを無料で作成いたします。
「家賃と同じ支払いで叶う、理想のマイホーム生活」を、私たちと一緒にシミュレーションしてみませんか？
皆様のご来場を、スタッフ一同心よりお待ちしております。
──────────────────────
ジャストハウジング
岩手県盛岡市津志田町2丁目1-65
0120-040-655
「いつかはマイホームが欲しいけれど、今の家賃に加えてローンの支払いは厳しい…」
「盛岡周辺で、家賃と同じくらいの支払いで家を建てることはできるの？」
現在、アパートやマンションなどの賃貸住宅にお住まいで、このように感じている方は非常に多いです。
「家賃（賃貸）」と「ローン（持ち家）」、どちらが「お得」かは、ライフスタイルや価値観によって異なりますが、「月々の支出を抑えつつ、豊かな暮らしを手に入れる」という視点では、持ち家を選択するメリットは非常に大きいです。
今回は、盛岡市、滝沢市、矢巾町の家賃相場と、ジャストハウジングで同エリアに新築した際の、具体的な月々の支払額を比較します。
賃貸vs持ち家：盛岡エリアの「家賃相場」
まず、現在の賃貸の支出を確認しましょう。
盛岡市、滝沢市、矢巾町で、子育て世代（夫婦＋子供1人など）に人気の2LDK〜3DKの家賃相場（共益費・駐車場1台込）は、おおよそ以下の通りです。
盛岡市：7.0万円〜9.5万円
滝沢市・矢巾町：6.5万円〜8.5万円
これに、賃貸の場合は2年ごとの更新料や、駐車場が2台必要な場合の追加料金がかかります。さらに、見落としがちなのが「光熱費」です。賃貸アパート（特にプロパンガス）は、新築の高気密・高断熱住宅（オール電化など）と比較して、光熱費が割高になる傾向があります。
ジャストハウジングで「夢」を叶えた場合の月々支払額
では、ジャストハウジングで同エリアに、高性能な新築注文住宅を建てた場合の、土地＋建物の月々の返済額を見てみましょう。（※2026年5月時点の地元銀行の金利、フルローン、35年返済の一例です。土地条件やプランにより異なります。）
シミュレーション例：盛岡市近郊（矢巾・滝沢など）で土地＋建物を購入
・総予算：3,000万円（土地600万＋建物2,100万＋諸費用300万）
（※土地エリアは矢巾・滝沢の平均的な価格帯、建物はジャストハウジングの標準的なプラン、諸費用コミコミのフルローン）
・月々支払額：約8.0万円〜8.8万円
（地元銀行の変動金利コミコミプラン、優遇金利適用後0.6%〜0.8%の場合）
まとめ：「家賃と同じ」支払いで、高性能な家を手に入れよう
比較の結果、盛岡・滝沢・矢巾エリアでは、「現在の家賃とほぼ同じ、あるいは＋1万円程度の支払いで、土地付きの高性能な新築注文住宅が手に入る」ことが分かります。
持ち家には、固定資産税やメンテナンス費などの支出もありますが、一方で以下のような大きなメリットがあります。
1.駐車場代が無料： 2台、3台と置けるカースペースを（土地の一部として）確保できます（画像2）。賃貸での駐車場探しの悩みから解放されます。
2.光熱費が安い： 高断熱・高気密（オール電化）の家は、賃貸アパート（プロパンガス）よりも光熱費を数千円〜1万円以上節約できるケースがあります。
3.資産になる： 完済すれば家は資産になります。賃貸はいくら払っても自分のものにはなりません。
4.自分好みの空間： 壁紙からキッチン、間取りまで、自分たちの理想通りに作れます。DIYも自由です。
「今の家賃と比べて、本当に大丈夫？」
「自分たちの予算で、希望の土地に家が建つ？」
と不安をお持ちの方は、
ぜひ一度ジャストハウジングへご相談ください！
ジャストハウジングでは、盛岡市、滝沢市、矢巾町の土地情報に精通したスタッフが、お客様の家賃や家計状況に合わせた、無理のない詳細な資金シミュレーションを無料で作成いたします。
「家賃と同じ支払いで叶う、理想のマイホーム生活」を、私たちと一緒にシミュレーションしてみませんか？
皆様のご来場を、スタッフ一同心よりお待ちしております。
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ジャストハウジング
岩手県盛岡市津志田町2丁目1-65
0120-040-655
