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Column
2026.06.29
家を長持ちさせる「定期点検」とアフター保証。引き渡し後に住宅会社がチェックする項目とは
岩手県盛岡市・矢巾町・紫波町・滝沢市・雫石町・花巻市・八幡平市・岩手町で新築注文住宅を検討している皆様こんにちは。
「新築の家を引き渡してもらった後、
住宅会社とはどんな付き合いになるの？」
「『定期点検』って、具体的に家のどこをチェックしてくれるの？自分でもできる？」
「建てた後に不具合が見つかったとき、無償で直してもらえる『アフター保証』の仕組みが知りたい！」
理想のマイホームが完成し、鍵を受け取った瞬間は、人生で最も幸せな瞬間のひとつです。
しかし、家づくりは引き渡しがゴールではありません。そこから何十年にもわたる、家族の「暮らし」という新しいステージが始まります。
家は、建てた瞬間から経年劣化が始まります。
特に、冬の積雪や梅雨時期の湿気など、厳しい気候特性を持つ岩手エリアでは、建物の健康状態をいかに維持するかが、家の寿命を大きく左右します。
家を生涯にわたって長持ちさせ、家族が安心して快適に暮らし続けるための生命線。それが、住宅会社による「定期点検（メンテナンス）」と「アフター保証制度」です。
この2つの仕組みを契約前に正しく理解しておくことこそが、後悔しない家づくりの最大の防衛策となります。
今回は、引き渡し後に住宅会社がチェックする具体的な点検項目と、アフター保証の論理的な仕組みについて解説します。
1. 家を長持ちさせる「定期点検」の論理的なスケジュール
住宅会社による定期点検は、ただ家を眺めるだけではありません。あらかじめ決められたスケジュールに基づき、プロの目で建物の「初期不良」や「経年劣化」を早期に発見・補修するための重要なシステムです。
一般的な定期点検のタイミングは以下の通りです。
引渡し後：3ヶ月・6ヶ月
新居での暮らしに慣れた頃、クロスの隙間やドアの建付けといった**「初期の木材の乾燥・収縮による不具合」**をチェックします。
引渡し後：1年・2年
春夏秋冬を一通り経験し、四季を通じた建物の変化や、設備機器（キッチン、風呂など）の動作不良がないかを確認します。
引渡し後：5年・10年
雨漏り、シロアリ、基礎のひび割れといった、**「建物の構造や防水に関する重大なリスク」**を重点的にチェックします。
2. プロがチェックする！定期点検の5大エリア別チェックリスト
定期点検当日、住宅会社の担当者はどのようなポイントを見ているのでしょうか。施主様自身も知っておくべき、エリア別のチェックリストを公開します。
① 【外回り（外壁・基礎・屋根）】の防水・構造確認
チェック項目： 外壁サイディングの継ぎ目（シーリング）に割れや剥がれがないか。基礎コンクリートに構造的なひび割れ（クラック）がないか。屋根材にズレや破損がなく、雨漏りの予兆がないか。
② 【内装（クロス・フローリング）】の初期変化の確認
チェック項目： 木材の乾燥収縮により、壁紙（クロス）の継ぎ目に隙間や浮きが出ていないか。フローリングを歩いたときに、きしみ音（床鳴り）がしないか。
③ 【建具（ドア・窓・収納）】の動作確認
チェック項目： すべてのドアや引き戸、収納扉がスムーズに開閉できるか。窓の鍵（クレセント）が無理なくカチッと掛かるか。
④ 【水まわり・床下・屋根裏】の漏水・異常確認
チェック項目： キッチンや洗面台の下（配管まわり）から水漏れがしていないか。点検口から床下や屋根裏を覗き、雨漏りのシミや水たまり、シロアリの被害がないか。
⑤ 【設備機器（換気扇・エコキュートなど）】の運転確認
チェック項目： 24時間換気システムが正常に作動し、フィルターに目詰まりがないか。エコキュートや床暖房などの設備機器に、エラー表示や異常音がないか。
まとめ：最高の資産防衛は「誠実なアフター体制」から始まる
定期点検は、施主様が住宅会社を評価する最後の機会でもあります。
いくら初期の建築費が安く、デザインが素晴らしくても、引き渡し後に不具合を指摘しても連絡が取れなかったり、点検の手続きが曖昧な会社では、安心して一生涯の暮らしを託すことはできません。
最高の資産防衛は、「建てた後も、家族の暮らしを誠実かつ構造的に守り続ける仕組み（アフター体制）」を持った住宅会社をパートナーに選ぶことにあります。
ジャストハウジングがご提案する企画型注文住宅は、コストパフォーマンスと高い住宅性能を妥協しないことはもちろん、子育て世代が住宅ローンに縛られることなく、笑顔で心豊かな暮らしを生涯にわたって送れるよう、ミリ単位で計算し尽くした誠実な「仕組みの家づくり」をご提案いたします。
地域の信頼できる職人ネットワークと設計施工一貫体制の強みを活かし、「瑕疵担保責任保険」を標準仕様として会社負担で完備。
さらに、引き渡し後も10年間にわたる定期点検と、独自の長期アフター保証制度により、お客様の理想の住まいを生涯にわたって誠実にサポートし続けることをお約束いたします。
「今検討している会社のアフター保証、本当に自分たちの身を守れるかプロの目でチェックしてほしい」
「ジャストハウジングが、どれほど細かく、岩手の気候に合わせた現場チェックを行っているのか基準を教えてほしい」
そんなデータと根拠に基づいた真面目で堅実な住まいづくりを目指す方は、ぜひ一度、ショールームへ遊びに来てくださいね！
皆様のご来場を、スタッフ一同心よりお待ちしております。
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ジャストハウジング
岩手県盛岡市津志田町2丁目1-65
0120-040-655
「新築の家を引き渡してもらった後、
住宅会社とはどんな付き合いになるの？」
「『定期点検』って、具体的に家のどこをチェックしてくれるの？自分でもできる？」
「建てた後に不具合が見つかったとき、無償で直してもらえる『アフター保証』の仕組みが知りたい！」
理想のマイホームが完成し、鍵を受け取った瞬間は、人生で最も幸せな瞬間のひとつです。
しかし、家づくりは引き渡しがゴールではありません。そこから何十年にもわたる、家族の「暮らし」という新しいステージが始まります。
家は、建てた瞬間から経年劣化が始まります。
特に、冬の積雪や梅雨時期の湿気など、厳しい気候特性を持つ岩手エリアでは、建物の健康状態をいかに維持するかが、家の寿命を大きく左右します。
家を生涯にわたって長持ちさせ、家族が安心して快適に暮らし続けるための生命線。それが、住宅会社による「定期点検（メンテナンス）」と「アフター保証制度」です。
この2つの仕組みを契約前に正しく理解しておくことこそが、後悔しない家づくりの最大の防衛策となります。
今回は、引き渡し後に住宅会社がチェックする具体的な点検項目と、アフター保証の論理的な仕組みについて解説します。
1. 家を長持ちさせる「定期点検」の論理的なスケジュール
住宅会社による定期点検は、ただ家を眺めるだけではありません。あらかじめ決められたスケジュールに基づき、プロの目で建物の「初期不良」や「経年劣化」を早期に発見・補修するための重要なシステムです。
一般的な定期点検のタイミングは以下の通りです。
引渡し後：3ヶ月・6ヶ月
新居での暮らしに慣れた頃、クロスの隙間やドアの建付けといった**「初期の木材の乾燥・収縮による不具合」**をチェックします。
引渡し後：1年・2年
春夏秋冬を一通り経験し、四季を通じた建物の変化や、設備機器（キッチン、風呂など）の動作不良がないかを確認します。
引渡し後：5年・10年
雨漏り、シロアリ、基礎のひび割れといった、**「建物の構造や防水に関する重大なリスク」**を重点的にチェックします。
2. プロがチェックする！定期点検の5大エリア別チェックリスト
定期点検当日、住宅会社の担当者はどのようなポイントを見ているのでしょうか。施主様自身も知っておくべき、エリア別のチェックリストを公開します。
① 【外回り（外壁・基礎・屋根）】の防水・構造確認
チェック項目： 外壁サイディングの継ぎ目（シーリング）に割れや剥がれがないか。基礎コンクリートに構造的なひび割れ（クラック）がないか。屋根材にズレや破損がなく、雨漏りの予兆がないか。
② 【内装（クロス・フローリング）】の初期変化の確認
チェック項目： 木材の乾燥収縮により、壁紙（クロス）の継ぎ目に隙間や浮きが出ていないか。フローリングを歩いたときに、きしみ音（床鳴り）がしないか。
③ 【建具（ドア・窓・収納）】の動作確認
チェック項目： すべてのドアや引き戸、収納扉がスムーズに開閉できるか。窓の鍵（クレセント）が無理なくカチッと掛かるか。
④ 【水まわり・床下・屋根裏】の漏水・異常確認
チェック項目： キッチンや洗面台の下（配管まわり）から水漏れがしていないか。点検口から床下や屋根裏を覗き、雨漏りのシミや水たまり、シロアリの被害がないか。
⑤ 【設備機器（換気扇・エコキュートなど）】の運転確認
チェック項目： 24時間換気システムが正常に作動し、フィルターに目詰まりがないか。エコキュートや床暖房などの設備機器に、エラー表示や異常音がないか。
まとめ：最高の資産防衛は「誠実なアフター体制」から始まる
定期点検は、施主様が住宅会社を評価する最後の機会でもあります。
いくら初期の建築費が安く、デザインが素晴らしくても、引き渡し後に不具合を指摘しても連絡が取れなかったり、点検の手続きが曖昧な会社では、安心して一生涯の暮らしを託すことはできません。
最高の資産防衛は、「建てた後も、家族の暮らしを誠実かつ構造的に守り続ける仕組み（アフター体制）」を持った住宅会社をパートナーに選ぶことにあります。
ジャストハウジングがご提案する企画型注文住宅は、コストパフォーマンスと高い住宅性能を妥協しないことはもちろん、子育て世代が住宅ローンに縛られることなく、笑顔で心豊かな暮らしを生涯にわたって送れるよう、ミリ単位で計算し尽くした誠実な「仕組みの家づくり」をご提案いたします。
地域の信頼できる職人ネットワークと設計施工一貫体制の強みを活かし、「瑕疵担保責任保険」を標準仕様として会社負担で完備。
さらに、引き渡し後も10年間にわたる定期点検と、独自の長期アフター保証制度により、お客様の理想の住まいを生涯にわたって誠実にサポートし続けることをお約束いたします。
「今検討している会社のアフター保証、本当に自分たちの身を守れるかプロの目でチェックしてほしい」
「ジャストハウジングが、どれほど細かく、岩手の気候に合わせた現場チェックを行っているのか基準を教えてほしい」
そんなデータと根拠に基づいた真面目で堅実な住まいづくりを目指す方は、ぜひ一度、ショールームへ遊びに来てくださいね！
皆様のご来場を、スタッフ一同心よりお待ちしております。
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ジャストハウジング
岩手県盛岡市津志田町2丁目1-65
0120-040-655
