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Column
2026.11.12
【11月〜12月が始めどき】年末年始に家族で話し合うための「マイホーム予算」整理術
盛岡市、矢巾町、紫波町、滝沢市、雫石町、花巻市、八幡平市、岩手町にお住まいの皆さま、こんにちは！ジャストハウジングです。
11月に入り「そろそろ年末年始の予定を立てようか」という声が聞こえてくる季節になりました。
年末年始は、普段なかなかゆっくり話せないご夫婦やご両親と、将来の暮らしやマイホームについてじっくり相談できる絶好のタイミングです。
しかし、いざ「家を建てたいね」と話題になっても、
「自分たちはいったいいくら借りられるの？」
「今の家賃と同じくらいの支払いで家って持てるの？」
「何から計算すればいいのか見当もつかない……」
と、最初の一歩で足踏みしてしまうご家庭が少なくありません。
そこで今回は、年末年始の家族会議をスムーズに進めるために、11月〜12月のうちにやっておきたい「マイホーム予算の3ステップ整理術」を分かりやすく解説します！
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ステップ1：今の「リアルな住居費」を正確に書き出す
予算を考えるとき、最初にやるべきなのは「今の家賃と駐車場代を調べること」です。
アパートや借家にお住まいの場合、毎月引き落とされている費用を一度リストアップしてみましょう。
・毎月の家賃
・共益費・管理費
・駐車場代（車2台分の場合は2台分合計）
・2年ごとの更新料（月割りに換算してみる）
例えば、「家賃65,000円＋共益費3,000円＋駐車場代2台分10,000円＝月々78,000円」を住居費として支払っているとします。
これに加えて、戸建てになれば「敷地内駐車で駐車場代が0円になる」「気密・断熱性能が上がって冬の光熱費が抑えられる」といったプラスの変化も生まれます。
まずは「今、無理なく払えている住居費の基準額」を夫婦で共有することが、安全な資金計画の土台になります。
ステップ2：「毎月いくらなら安心か」から逆算する
家づくりの予算で最も避けたいのは、「住宅ローンの借入可能額（銀行が貸してくれる限界額）」＝「自分たちの予算」と考えてしまうことです。
大切なのは、「いくら借りられるか」ではなく、「毎月いくらなら家族旅行や教育費を削らずに暮らせるか」です。
◦無理のない返済額の目安
一般的に、住居費は「手取り月収の20〜25%程度」に抑えるのが安心とされています。
◦将来のイベントも見据える
お子さまの進学や車の買い替え、家族のイベントなど、これから先5年〜10年で大きなお金が動く時期をざっくりイメージしておきましょう。
「月々7万円〜8万円台の支払いなら、今の家賃感覚と変わらず貯金も続けられそうだな」という具体的な上限ラインを決めておくのがコツです。
ステップ3：「建物＋土地＋諸費用」の総額イメージを掴む
「建物の本体価格」だけで予算を組んでしまうと、後から「こんなにかかると思わなかった！」と予算オーバーに陥ってしまいます。
マイホームの総予算は、大きく分けて次の3つで成り立っています。
◇建物本体・付帯工事費用（おうちそのもの＋屋外給排水など）
◇土地購入費用（土地代＋仲介手数料など ※土地から探す場合）
◇諸費用（住宅ローン保証料、登記費用、火災保険料、税金など）
特に諸費用や屋外工事の費用は、会社によって提示の仕方が異なるため注意が必要です。
「総額でいくら必要なのか」をあらかじめ知っておくことで、土地にかけられる予算と建物にかけられる予算のバランスが見えてきます。
企画型注文住宅なら「価格が明瞭」だから話が進みやすい！
「注文住宅は打ち合わせを重ねるたびに見積もりが跳ね上がって不安……」という声をよく耳にします。
その点、プロが厳選した間取りや設備から選ぶ企画型注文住宅は、最初から建物価格が決まっているため、総額のブレが少ないです。
また、ジャストハウジングの価格表は、初めから建物本体+付帯工事費用をまとめて提示しております。価格が明瞭だからこそ、安心して1つずつ進めていくことができます。
「このプランなら月々の返済は〇〇円」
「土地に〇〇万円かけても予算内にきれいに収まる」
と、資金の全体像が最初からクリアに見通せるため、ご家族での話し合いも現実的で前向きなものになります。
年末の話し合いの前に、まずは「わが家の適正予算」を知りませんか？
家づくりの第一歩は、展示場巡りよりも「安心できる予算の上限を知ること」から始まります。
「わが家の年収だと、月々の支払いはどれくらいが安心？」
「今のアパートの家賃と比べると、どんな暮らしが手に入る？」
ジャストハウジングでは、お客様それぞれの暮らしに合わせた丁寧な資金シミュレーションを無料で行っています。
年末年始に家族でゆっくり話すための「安心の基準」を、ぜひモデルハウスで見つけてみてくださいね！
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ジャストハウジング
岩手県盛岡市津志田町2丁目1-65
0120-040-655
11月に入り「そろそろ年末年始の予定を立てようか」という声が聞こえてくる季節になりました。
年末年始は、普段なかなかゆっくり話せないご夫婦やご両親と、将来の暮らしやマイホームについてじっくり相談できる絶好のタイミングです。
しかし、いざ「家を建てたいね」と話題になっても、
「自分たちはいったいいくら借りられるの？」
「今の家賃と同じくらいの支払いで家って持てるの？」
「何から計算すればいいのか見当もつかない……」
と、最初の一歩で足踏みしてしまうご家庭が少なくありません。
そこで今回は、年末年始の家族会議をスムーズに進めるために、11月〜12月のうちにやっておきたい「マイホーム予算の3ステップ整理術」を分かりやすく解説します！
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ステップ1：今の「リアルな住居費」を正確に書き出す
予算を考えるとき、最初にやるべきなのは「今の家賃と駐車場代を調べること」です。
アパートや借家にお住まいの場合、毎月引き落とされている費用を一度リストアップしてみましょう。
・毎月の家賃
・共益費・管理費
・駐車場代（車2台分の場合は2台分合計）
・2年ごとの更新料（月割りに換算してみる）
例えば、「家賃65,000円＋共益費3,000円＋駐車場代2台分10,000円＝月々78,000円」を住居費として支払っているとします。
これに加えて、戸建てになれば「敷地内駐車で駐車場代が0円になる」「気密・断熱性能が上がって冬の光熱費が抑えられる」といったプラスの変化も生まれます。
まずは「今、無理なく払えている住居費の基準額」を夫婦で共有することが、安全な資金計画の土台になります。
ステップ2：「毎月いくらなら安心か」から逆算する
家づくりの予算で最も避けたいのは、「住宅ローンの借入可能額（銀行が貸してくれる限界額）」＝「自分たちの予算」と考えてしまうことです。
大切なのは、「いくら借りられるか」ではなく、「毎月いくらなら家族旅行や教育費を削らずに暮らせるか」です。
◦無理のない返済額の目安
一般的に、住居費は「手取り月収の20〜25%程度」に抑えるのが安心とされています。
◦将来のイベントも見据える
お子さまの進学や車の買い替え、家族のイベントなど、これから先5年〜10年で大きなお金が動く時期をざっくりイメージしておきましょう。
「月々7万円〜8万円台の支払いなら、今の家賃感覚と変わらず貯金も続けられそうだな」という具体的な上限ラインを決めておくのがコツです。
ステップ3：「建物＋土地＋諸費用」の総額イメージを掴む
「建物の本体価格」だけで予算を組んでしまうと、後から「こんなにかかると思わなかった！」と予算オーバーに陥ってしまいます。
マイホームの総予算は、大きく分けて次の3つで成り立っています。
◇建物本体・付帯工事費用（おうちそのもの＋屋外給排水など）
◇土地購入費用（土地代＋仲介手数料など ※土地から探す場合）
◇諸費用（住宅ローン保証料、登記費用、火災保険料、税金など）
特に諸費用や屋外工事の費用は、会社によって提示の仕方が異なるため注意が必要です。
「総額でいくら必要なのか」をあらかじめ知っておくことで、土地にかけられる予算と建物にかけられる予算のバランスが見えてきます。
企画型注文住宅なら「価格が明瞭」だから話が進みやすい！
「注文住宅は打ち合わせを重ねるたびに見積もりが跳ね上がって不安……」という声をよく耳にします。
その点、プロが厳選した間取りや設備から選ぶ企画型注文住宅は、最初から建物価格が決まっているため、総額のブレが少ないです。
また、ジャストハウジングの価格表は、初めから建物本体+付帯工事費用をまとめて提示しております。価格が明瞭だからこそ、安心して1つずつ進めていくことができます。
「このプランなら月々の返済は〇〇円」
「土地に〇〇万円かけても予算内にきれいに収まる」
と、資金の全体像が最初からクリアに見通せるため、ご家族での話し合いも現実的で前向きなものになります。
年末の話し合いの前に、まずは「わが家の適正予算」を知りませんか？
家づくりの第一歩は、展示場巡りよりも「安心できる予算の上限を知ること」から始まります。
「わが家の年収だと、月々の支払いはどれくらいが安心？」
「今のアパートの家賃と比べると、どんな暮らしが手に入る？」
ジャストハウジングでは、お客様それぞれの暮らしに合わせた丁寧な資金シミュレーションを無料で行っています。
年末年始に家族でゆっくり話すための「安心の基準」を、ぜひモデルハウスで見つけてみてくださいね！
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ジャストハウジング
岩手県盛岡市津志田町2丁目1-65
0120-040-655
